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北京首座天青系，定位改善级的宋风湖景奢宅，与隔壁玖树满和形成差异化竞争。
湖映天青占地约2.11公顷，容积率1.6，总建筑规模5.43万㎡。
地上计容建面3.38万㎡，规划8栋11F住宅楼，共346户。
正南正北朝向，紧贴红线边缘，做围合式排布。
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两个架空层，分别位于小区东侧的6#楼和西侧的3#楼，其中6#楼正对着小区大门。
从大门进入，穿过6#楼的架空层，向北经由风雨连廊，可到邻里空间和下沉庭院，再到中央园林，形成一道流畅的景观动线。
而景轴的起点就是东侧这座占地约600㎡的超级景观大门，沿街面宽近50米。
小区东侧要求红线20米内不得建设永久性建筑。
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离朝阳区很近，加上副中心和运河商务区的概念，对于东三环CBD外溢的刚需客群具有一定吸引力。
地块北边是瑞都国际和K2玉兰湾，南边就是中海玖树满和，今年北京小阳春的主力热销盘之一。
玖树满和今年3月份取证开盘，总计578户已售罄。
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网络营销就是指组织或个人基于开发便捷的互联网络，对产品、服务所做的一系列经营活动，从而达到满足组织或个人需求的全过程，网络营销是企业整体营销战略的一个组成部分，是建立在互联网基础之上借助于互联网特性来实现一定营销目标的营销手段。
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地上计容建面3.38万㎡，规划8栋11F住宅楼，共346户。
正南正北朝向，紧贴红线边缘，做围合式排布。
全洋房社区，没有高低配，部分有北向退台。
两个架空层，分别位于小区东侧的6#楼和西侧的3#楼，其中6#楼正对着小区大门。
从大门进入，穿过6#楼的架空层，向北经由风雨连廊，可到邻里空间和下沉庭院，再到中央园林，形成一道流畅的景观动线。
而景轴的起点就是东侧这座占地约600㎡的超级景观大门，沿街面宽近50米。
小区东侧要求红线20米内不得建设永久性建筑。
招商蛇口没有浪费这个空间，在此打造出一片口袋公园，大门为主视觉，周边是绿植景观。
既营造了归家仪式感，又将九棵树的公路噪音隔在小区之外。
主打高赠送
面积段70-119㎡三居四居满配好房。
目前户型图尚未官宣，总平面图也看不出太多细节。
但是参考招商朝棠揽阅和隔壁的玖树满和，湖映天青的赠送不会小。
通州老城供应放量
地块位于通州老城区，邻近地铁八通线九棵树站。
周边是成熟住区，学铁商等配套都很完善，有北京通州领展广场、北京中医药大学东直门医院、通州云景公园等生活配套设施。
离朝阳区很近，加上副中心和运河商务区的概念，对于东三环CBD外溢的刚需客群具有一定吸引力。
地块北边是瑞都国际和K2玉兰湾，南边就是中海玖树满和，今年北京小阳春的主力热销盘之一。
玖树满和今年3月份取证开盘，总计578户已售罄。
玖树满和的拿地价是2.29万/㎡，网签均价接近5.1万元/㎡。
三四个月清盘，并且价格也扛住了，称得上是一个“叫好又叫座”的标杆项目。
湖映天青的入市节奏控制得恰到好处，正好能接档玖树满和。
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